Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/12384 Esas 2021/14184 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
- K A R A R -
Dava dilekçesinde, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Mevkiinde kain 101 ada, 20 parsel üzerinde kurulu ... Tatil sitesinde 4 nolu bağımsız bölümün maliki davalının imar izni almadan, mimari projeye aykırı ve komşularının da ortak kullanım alanlarını işgal ederek çatı katı yaptığını, bu çatı katının ortak kullanımını engellediği, görüş alanını kısıtladığını ve sitenin görünümünü de bozduğu beyanı ile 4 no"lu bağımsız bölüm üzerine yapılan usulsüz inşaatın kâl"i ile haksız müdahalenin men"ine karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile, ... İli, ... İlçesi, ... Köyü 101 ada 20 parsel 4 nolu bağımsız bölüm üzerinde bulunan teras çatının 634 sayılı Yasa"nın 19. maddesi uyarınca müdahalesinin önlenmesine ve imara aykırı olarak yapılan yapının kal’ine, teras çatının davacı tarafından icra kanalı ile kaldırılması durumunda kal bedeli olarak belirlenen 350,00 TL"nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, karar, davalı vekili tarafında temyiz edilmiştir.
Dava, ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi istemine ilişkin olup, anataşınmazın tek parsel üzerinde bulunduğu ve kat mülkiyeti kurulu olduğu anlaşılmakla, olayda 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uygulanacaktır.
Kat Mülkiyeti Kanunu"nun Ek 1. maddesi uyarınca, bu kanundan doğan her türlü uyuşmazlığın değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesince çözümleneceği gözetilerek taraflar arasındaki davaya sulh hukuk mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken uyuşmazlığın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK"un 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 01/12/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.