Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2017/2576 Esas 2020/8310 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2576
Karar No: 2020/8310
Karar Tarihi: 10.12.2020

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2017/2576 Esas 2020/8310 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı ve davacı arasındaki ortaklığın giderilmesi talebiyle açılan davada, Sulh Hukuk Mahkemesi davanın kabulüne karar vermiş, ancak davalı tarafça temyiz edilmesi üzerine Yargıtay tarafından güncel tapu kayıtları incelenerek kararın bozulması gerektiği belirtilmiştir. Bozma kararı gerekçesi olarak, davacının hissesinin satışıyla ortaklıkta hukuki yararının kalmadığı ve diğer parsellerde de başka hissedar olmadığı göz önünde bulundurularak davanın reddine hükmedilmesi gerektiği belirtilmiştir.
Kanun Maddeleri: Türk Medeni Kanunu - Madde 820, Madde 821.

14. Hukuk Dairesi 2017/2576 E. , 2020/8310 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 09.11.2009 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 04.06.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı vekili, ... ili, ... İlçesi, Yeni Mahallesi 548 ada 2, 3 ve 7 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir.
Davalı vekili cevap dilekçesinde 2 ve 3 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde bulunan yapılar nedeniyle mülkiyetin tespiti davası açılacağını beyan ederek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulü ile 2 ve 3 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.
Dava konusu taşınmazın tapu kaydına ilişkin UYAP sisteminde bulunan Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) kayıtları üzerinden yapılan güncel sorgulamaya göre; hükmün temyizinden sonra dava konusu 548 ada 7 parsel sayılı taşınmazda 29.12.2016 tarihli işlemle davacının hissesini davalıya, 2 ve 3 parsel sayılı taşınmazda bulunan hisselerin ise davalı tarafından davacıya satış işlemi ile devredildiği anlaşılmıştır. Bu işlemler nedeniyle 548 ada 7 parsel sayılı taşınmazda davacının bir payı bulunmadığından ortaklığın giderilmesi davası açmasında hukuki yararının kalmadığı; 548 ada 2 ve 3 parsel sayılı taşınmaz yönünden ise payların satış işlemiyle davalıya devri sonucu bu parsellerde başkaca hissedar bulunmadığı göz önünde bulundurularak davanın reddine karar verilmesi gerekir. Mahkemece güncel tapu kayıtları getirtilerek satış işlemlerini değerlendirmek ve bu yönde karar verilmek üzere hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, 10.12.2020 tarihinde oy birliği ile karar verildi.