Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2013/14866 Esas 2013/23330 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun .... maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın ... adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün duruşmalı olarak Yargıtay"ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş dava değeri ....650,00-TL"nin altında olduğundan duruşma isteminin reddine, incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verilerek dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun .... maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın ... adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Taşınmazın sulu ... arazisi olan bölümüne net ürün gelirine göre değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
Taşınmazın kapama meyve bahçesi olan kısmının bedelinin tespiti yönünden bilirkişi raporu geçersizdir. Şöyle ki,
...)Dava konusu taşınmazın kapama meyve bahçesi bölümündeki verim çağına gelmiş olduğu saptanan tüm ağaçların cins ve yaşları itibariyle dekar başına ortalama verim miktarları ile değerlendirme tarihi olan 2012 yılına ait dekar başına üretim masrafları ve aynı yıl hasat dönemindeki toptan kilogram satış fiyatlarının ... ... Mühendisleri Odası ... Şubesinin ........2012 tarihli verim listesi esas alınarak kapama meyve bahçesi olarak getireceği net gelirin hesaplanması ve hesaplanan bu net gelire % ... oranında kapitalizasyon faiz uygulanmak suretiyle m2 bedelinin tespit edilmesi gerektiği düşünülmeden yasaya ve Yargıtay uygulamalarına aykırı biçimde hesap yapan rapora göre kamulaştırma bedeline hükmedilmesi,
...)Ağaçların kapladığı alan teknik olarak kamulaştırılan alandan fazla olduğundan bahisle yasal olmayan gerekçe ile değer azalışı verilmesi,
...)Kamulaştırılan taşınmaz baraj gölü içinde kaldığından, 3402 sayılı Kadastro Kanununun .../C maddesi uyarınca tapudan terkinine karar verilmesi gerekirken, ... adına tesciline karar verilmesi,
Doğru olmadığı gibi,
...)Kamulaştırma bedelinin tespiti için açılan dava dört ay içinde sonuçlandırılamadığından 6459 sayılı Yasanın .... maddesi ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun .... maddesine eklenen .... fıkra uyarınca, tespit edilen bedele dört aylık sürenin bitimi tarihinden karar tarihine kadar kanuni faiz işletilmesi gerektiğinden,
Mahkeme kararının açıklanan nedenlerle taraf vekillerinin temyiz itirazları doğrultusunda BOZULMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, ........2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.