Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/7975 Esas 2016/2744 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/7975
Karar No: 2016/2744
Karar Tarihi: 18.02.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/7975 Esas 2016/2744 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, Kamulaştırma Yasasının 4650 sayılı değişikliği gereği, İlçesi ... Mahallesi'nde bulunan 3314 ada 16 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istemiştir. Mahkeme davayı kabul etmiş, ancak davacı vekili kararı temyiz etmiştir. Yargıtay, mahkeme tarafından yapılan bilirkişi incelemelerinin yasaya uygun olduğunu ve taşınmazın zemininin arsa niteliğinde olduğunu kabul etmiştir. Toplam değer belirleme sürecinde emsallerine göre üstün ve eksik yönleri analiz edilmiş ve zeminin değeri belirlenmiştir. Zemin üzerindeki binaların resmi birim fiyatlarına göre değeri, yıpranma payı düşülerek belirlenmiş ve Kamulaştırma Kanununun 11.maddesinin 1 nci fıkrasının (h) bendine uygun olarak bir kamulaştırma bedeli tespit edilmiştir. Temyiz itirazları reddedilmiştir. Kararda, kamulaştırma yasasının 4650 sayılı değişikliği ile birlikte uygulanan 11. madde ve (h) bendi detaylı olarak ele alınmıştır.

18. Hukuk Dairesi 2015/7975 E. , 2016/2744 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ...Mahallesi 3314 ada 16 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemeleri sonunda düzenlenen raporlar yasa hükümlerine uygun olup, taşınmazın zemininin arsa niteliğinde kabulü doğrudur.
Kamulaştırılan taşınmazın, emsallerine olan üstün ve eksik yönleri belirlenip karşılaştırması yapılarak zemine; zemin üzerindeki binaların da resmi birim fiyatları esas alınarak yıpranma payı düşüldükten sonra Kamulaştırma Kanununun 11.maddesinin 1 nci fıkrasının (h) bendine uygun değer biçilmesinde ve buna göre adil ve hakkaniyete uygun bir kamulaştırma bedeli tespitinde isabetsizlik görülmemiştir.
Bu itibarla temyiz itirazları yerinde görülmediğinden reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 18.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.