5. Hukuk Dairesi 2013/15934 E. , 2013/23293 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun .... maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun .... maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın sulu ... arazisi ve meyve bahçesi niteliğindeki bölümlerine net ürün gelirine göre değer biçilmesi yöntem itibari ile doğrudur. Ancak;
...)Taşınmazın büyüklüğü ve bilirkişi raporunda yazılı özellikleri nazara alındığında objektif değer artırıcı unsurun % ... oranından fazla olamayacağı gözetilmeden daha yüksek oranda kabulüyle fazlaya karar verilmesi,
...)Taşınmazın sulu ... arazisi niteliğindeki bölümleri ile ilgili olarak İl ... Müdürlüğü resmi verilerine göre değerlendirmede esas alınan buğday, silajlık mısır ve pamuğun değerlendirme tarihindeki toptan satış fiyatları sırası ile ...,64-TL., ...,... TL ve ...,40-TL., aynı ürünlerin dekar başına ortalama masrafı ise yine sırasıyla 296,00-TL., 513,00-TL. ve 633,00-TL. olduğu halde, satış fiyatları yüksek, masraflar ise düşük alınmak suretiyle bedel tespit edilmesi,
...)Taşınmazın meyve bahçesi niteliğinde olan bölümleri toplamı idarece yapılan tespitte ....186 m² olduğu halde, birinci bilirkişi raporunda 27.747 m², ek raporda ise 38.247 m² olarak belirlendiğinden bu çelişki giderilmeden ek rapordaki yüzölçümü üzerinden karar verilmesi,
...)Kapama meyve bahçesi niteliğindeki bölümlerine bedel tespit ederken, öncelikle esas alınan meyve türlerine göre bir dekar meyve bahçeden elde edilen ortalama ürün miktarı, bir dekar bahçenin ortalama yıllık masrafı ve meyve ve ürünün ortalama fiyatı İl ... müdürlüğünden getirtilip, rapor denetlenmeden hüküm kurulması,
...)Davalılardan ... yönünden hüküm kurulmaması,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, ........2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
