Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/355 Esas 2016/2739 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/355
Karar No: 2016/2739
Karar Tarihi: 18.02.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/355 Esas 2016/2739 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, apartman mantolamasının sözleşmeye uygun yapılmaması nedeniyle ev ve eşya zararından kaynaklanan tazminat talebine ilişkindir. Mahkeme, davayı kısmen kabul etmiştir ancak karar temyiz edilmiştir. Yargıtay kararı ise, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklandığını ve bu nedenle sulh hukuk mahkemesinde çözümlenmesi gerektiğini belirtmiştir. Asliye hukuk mahkemesinin işin esası hakkında karar vermesi doğru değildir. Bu nedenle, temyiz itirazları kabul edilerek kararın bozulmasına karar verilmiştir.
Kanun maddeleri: Kat Mülkiyeti Yasası, Ek 1. madde.

18. Hukuk Dairesi 2016/355 E. , 2016/2739 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, apartman mantolamasının sözleşmeye uygun yapılmaması nedeniyle evinde ve eşyalarında meydana gelen zarar nedeniyle 30.000 TL"nin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, kat mülkiyeti kurulu anataşınmazın mantolamasının sözleşmeye uygun yapılmamasından kaynaklanan zarar sebebiyle tazminat istemine ilişkin olup, taraflar arasındaki uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklanmaktadır.
Kat Mülkiyeti Yasası"nın Ek 1.maddesi uyarınca, bu Yasadan doğan her türlü anlaşmazlığın -değerine bakılmaksızın- sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği gözetilerek görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, asliye hukuk mahkemesince davaya bakılıp işin esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, işbu kararın tebliğinden itibaren onbeş gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 18.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.