Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2015/1886 Esas 2017/1985 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacı vekili, taraflar arasında "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" akdedildiğini, sözleşmeye göre davalının bağımsız bölümlerin iskân müsaadelerinin tarafınca alınmasını ve iskân müsaadeleri alınmış şekli ile anahtar teslim etmeyi taahhüt ettiğini, davalının edimlerini yerine getirmediğini, binanın iskânının alınması için davalı tarafından yapılması gereken masrafların davacı tarafından yapıldığını, davalı hakkında icra takibi başlatıldığını, ancak davalının takibe haksız itiraz ettiğini ileri sürerek, itirazın iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davanın öncelikle zamanaşımı, husumet ve görev yönünden reddine karar verilmesi gerektiğini, müvekkilinin dava dışı arsa sahipleriyle düzenlenmiş sözleşmedeki edimlerini yerine getirdiğini, iddiaların yersiz olduğunu ve davacı apartman yönetimine bir borcunun bulunmadığını savunarak, haksız davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası"nın 35. maddesinde yöneticinin görevlerinin gösterildiği, yöneticinin sadece 634 sayılı Yasa hükmünden kaynaklanan davaları açabileceği, apartman yönetiminin bu davada aktif husumet ehliyeti bulunmadığı gerekçesiyle, davanın husumetten reddine karar verilmiştir.
Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere göre, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 04.07.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.