MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi


Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Davacı borçlunun ihalenin feshi istemiyle mahkemeye başvurduğu,...İcra Hukuk Mahkemesi’nin 02/02/2017 tarih ve 2016/111 E. - 2017/6 K. sayılı kararı ile istemin reddine hükmedildiği, davacı borçlu tarafından ilk derece mahkemesi kararına karşı istinaf yoluna başvurulması üzerine, ... Bölge Adliye Mahkemesi ... Hukuk Dairesi’nin 27/02/2018 tarih ve 2017/981 E. - 2018/408 K. sayılı kararı ile; borçluya yapılan satış ilanı tebliğ işleminin usulsüz olduğu gerekçesiyle, borçlunun istinaf isteminin kabulüne ve ilk derece mahkemesi kararının ortadan kaldırılarak şikayetin kabulü ile davaya konu taşınmaza ilişkin ihalenin feshine karar verildiği, karara karşı alacakalı tarafından temyiz yoluna başvurulduğu anlaşılmaktadır.
Somut olayda, davacı borçlunun dava dilekçesinde, fesih nedeni olarak satış ilanı tebligatının usulsüz olduğunun ileri sürülmediği, Davanın, ihale tarihinden itibaren 7 günlük yasal süre geçtikten sonra açıldığı, Bölge Adliye Mahkemesi’nce satış ilanı tebligatının usulsüz olduğunun re’sen göz önüne alınarak ihalenin feshine karar verildiği görülmektedir.
Satış ilanı tebligatının usulsüzlüğü nedeniyle ihalenin feshini isteme hakkı, sadece kendisine usulüne uygun tebligat yapılmayan ilgilisine ait olup, ihalenin feshini isteyen davacının, kendisine ya da vekiline yapılan tebligatın usulsüz olduğunu da, ayrıca ve açıkça ileri sürmediği sürece, bu husus kamu düzeninden olmadığından, mahkemece resen fesih nedeni olarak incelenemez.
Bu durumda 7 günlük yasal süre geçtikten sonra açılan ihalenin feshine ilişkin davanın, süresinde açılmadığı gerekçesi ile ilk derece mahkemesince davanın reddine ilişkin kararın doğru olduğu, Bölge Adliye Mahkemesince, istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile, ... Bölge Adliye Mahkemesi ... Hukuk Dairesi’nin 27/02/2018 tarih ve 2017/981 E. - 2018/408 K. sayılı kararının yukarıda yazılı nedenlerle, 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK"nun 364/2. maddesi göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK"nun 373/2. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, dosyanın Bölge Adliye Mahkemesi"ne gönderilmesine, 02/10/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi