Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/1240 Esas 2016/2662 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/1240
Karar No: 2016/2662
Karar Tarihi: 17.02.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/1240 Esas 2016/2662 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasası uyarınca, bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescil istenmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir. Temyiz eden tarafın iddialarına göre, değer tespiti yapılırken imar düzenlemesi sonucu meydana gelen ortaklık payının düşürülmemiş olması, emlak vergisi değerinin yanlış belirlenmesi ve tapu kayıtlarının yeterince incelenmemesi gibi hatalar yapılmıştır. Bu iddiaların değerlendirilmesi için ilgili mercilerden cevap yazılarının alınması ve tapu kayıtlarının mahkeme tarafından bizzat denetlenmesi gerekmektedir.
Kanun Maddeleri:
- Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Kanun)

18. Hukuk Dairesi 2016/1240 E. , 2016/2662 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ... Köyü 1009 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Somut emsal alınarak incelenen ...574 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 08.04.1999 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye başkanlığından,
2-Somut emsal olarak alınan ... 574 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2013 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu ... Köyü 1009 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak alınan ... 574 parsel sayılı taşınmazın (geldisini ve gittisini gösterir kök tapu kayıtları ile) ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleriyle birlikte tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından ve yeterliliğinin mahkeme hakimliğince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.