Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/11422 Esas 2021/14063 Karar Sayılı İlamı

5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2021/11422
Karar No: 2021/14063
Karar Tarihi: 29.11.2021

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/11422 Esas 2021/14063 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı, kat mülkiyeti anataşınmazında common alanlarda ve bağımsız bölümlerde imar mevzuatı, yönetim planı ve apartman plan-projesine aykırı olarak inşaat ve eklenti yaptığı gerekçesiyle davacı tarafından açılan dava sonucu yapılan duruşmada, davanın kabulüne karar verildi. Ancak davalı tarafın istinaf başvurusunun kabul edilmesi sonucu yerel mahkeme kararı kaldırılarak, taraf sıfatının sona ermesi nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına hükmedildi. Bunun üzerine davalı tarafından temyiz edilen karara göre, kat malikleri anataşınmazın bakımı ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumakla yükümlüdür. Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Bu nedenle davalının inşaat ve eklentilerinin olması sebebiyle davacının açtığı dava kabul edilmiştir. Kanun maddeleri olarak ise, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19. maddesinin 1. fıkrası ve 2. fıkrası uyarınca karar verilmiştir.

5. Hukuk Dairesi 2021/11422 E. , 2021/14063 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davalı ... vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava dilekçesinde,anataşınmazda bulunan 1 numaralı bağımsız bölümün yönetim planına, Kat Mülkiyeti Kanununa, imar mevzuatına, apartman plan-projesine aykırı olarak ortak alanlarda ve bağımsız bölüm içinde inşaat ve eklentiler yaptığını bu nedenle ortak alan niteliğindeki alanlarda süre gelen işgalin sonlandırılmasına ve plan-projeye aykırı uygulamaların eski hale getirilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün davalı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi 2019/3242 Esas, 2021/1393 Karar sayılı ilamı ile davalı tarafın istinaf başvurusunun kabulü ile yerel mahkeme kararının kaldırılarak yeniden hüküm kurulması sureti ile davacının davalı ... aleyhine açtığı davası hakkında taraf sıfatının sona ermesi nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına, davacı tarafından davalı ... aleyhine ortak alanlara el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme istemiyle açılan davanın kabulüne karar vermiştir. Hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere ve HMK"nın 355. maddesindeki kamu düzenine aykırılık halleri re"sen gözetilmek üzere istinaf incelemesinin, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılacağı kuralına uygun biçimde inceleme yapılıp 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası"nın 19. maddesinin 1. fıkrasında, kat malikleri anataşınmazın bakımı ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecbur olduğu; 2. fıkrasında ise kat maliklerinden birinin, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramayacağı hükmüne uygun karar verilmiş ve verilen kararda bir isabetsizlik görülmemiş olmasına göre yerinde olmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun hükmün HMK"nın 370/1. maddesi gereğince ONANMASINA, HMK"nın 302/5 ve 373. maddeleri uyarınca dosyanın ilk derece mahkemesine, kararın bir örneğinin de ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, peşin alınan temyiz ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 29/11/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.