Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/7114 Esas 2016/2634 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/7114
Karar No: 2016/2634
Karar Tarihi: 17.02.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/7114 Esas 2016/2634 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istemiyle açılmıştır. Mahkeme davayı kabul etmiştir. Ancak, dava konusu taşınmaz ile benzer bir taşınmaz arasındaki farklılıkların tespiti için belirli belgelerin alınması gerekmektedir. Bu belgeler şunlardır: 1) Dava konusu taşınmazın imar parsellerine dahil olup olmadığı ve bu parseldeki ortaklık payının düşülüp düşülmediği ve oranı, 2) Taşınmazın bulunduğu cadde/sokak itibariyle belediye tarafından belirlenen 2013 yılı emlak vergisi esas asgari m² değeri, 3) Taşınmazların tapu kaydı ve resmi satış akit tablosu, 4) Tüm tedavülleriyle birlikte tapu kayıtları. Bu belgelerin alınması ve dosyaya konulması için dava dosyası geri çevrilmelidir.
Kanun Maddeleri: Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Yasa)

18. Hukuk Dairesi 2015/7114 E. , 2016/2634 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ... Köyü ... parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu ... parsel sayılı taşınmazın 27.08.2013 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen Yukarımahalle ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 24.04.2006 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen Yukarımahalle ...ada ... parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2013 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaza emsal alınan Yukarımahalle ...ada ... parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı ve 24.04.2006 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcısı, satıcısı, satış bedeli ve miktarını gösteren) onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmazın ve emsal alınarak incelenen Yukarımahalle ...ada ... parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavülleriyle birlikte tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.