Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2017/1126 Esas 2020/8151 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/1126
Karar No: 2020/8151
Karar Tarihi: 08.12.2020

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2017/1126 Esas 2020/8151 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, bir taşınmazdaki ipotek şerhinin kaldırılması isteği üzerine açılmıştır. Davacı, taşınmazın maliki olduğunu ve davalılar aleyhine ipotek tesis edildiğini belirterek ipoteğin kaldırılmasını talep etmiştir. Davalılar ise ipoteğin kaldırılması için taşınmazın değerinin ödenmesi gerektiğini ileri sürmüştür. Mahkeme, depo edilen ipotek bedelinin güncel değeri karşılığında ipoteğin kaldırılmasına karar vermiştir. Ancak davalılar vekili bu kararı temyiz etmiştir. Yargıtay da, mahkemenin ipotek bedelinin güncel değeri karşılığında kaldırılmasına karar vermesinin doğru olmadığı gerekçesiyle hükmü bozmuştur.
506 sayılı Sosyal Sigortalar Kanunu, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu

14. Hukuk Dairesi 2017/1126 E. , 2020/8151 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 29.04.2014 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydındaki ipotek şerhinin terkini talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 30.06.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ipoteğin kaldırılması isteğine ilişkindir.
Davacı vekili, davacının maliki olduğu 19 ada 8 parsel sayılı taşınmaz üzerinde davalılar murisi ... lehine 08.11.1993 tarih 4049 yevmiye numarası ile 6.949.000,00 Eski Türk Lirası bedelle ipotek bulunduğunu ileri sürerek söz konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını talep etmiştir.
Davalılar, dava tarihi itibariyle belirlenecek taşınmaz değerinin ödenmesi karşılığında ipoteğin kaldırılabileceğini savunmuşlardır.
Mahkemece, depo edilen ipotek bedelinin güncellenmiş değeri olan 2.627,82 TL’nin faiziyle davalılara ödenmesi karşılığında dava konu taşınmazın tapu kaydı üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiştir.
Hükmü, davalılar vekili temyiz etmiştir.
19 ada 8 parsel sayılı taşınmazın, 08.11.1993 tarihli, 4049 yevmiye sayılı imar uygulaması işlemi sonucu davacı adına tescil olunduğu, aynı tarih ve yevmiye sayısı ile davalılar murisi ... lehine 6.949.000,00 ETL bedelle ipotek tesis edildiği, dosya içerisindeki ipotek dağıtım cetvelinin incelenmesinde; davacının 1019 parsel sayılı taşınmazın maliki iken yapılan imar uygulaması sonucu 19 ada 8 sayılı imar parselinin adına tescil olunduğu, m2’si 150.000,00 ETL olmak üzere 44.64 m2’ye tekabül eden 6.696.000,00 ETL ipotek bedeli karşılığında davalılar murisi lehine ipotek tesis edildiği, başka bir anlatımla terkini istenen ipotek şerhinin, imar işlemi sonucu konulmuş olduğu anlaşılmaktadır.
Bu durumda mahkemece, ipoteğe çevrilen taşınmaz miktarının dava tarihindeki rayiç bedelinin belirlenmesi ve saptanan bu ipotek bedelinin davacı tarafından depo edilmesinden sonra oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken güncellenmiş değerin depo edilmesi karşılığında imar ipoteğine ilişkin şerhin kaldırılmasına karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin harcın yatırana iadesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 08.12.2020 tarihinde oy birliği ile karar verildi. Başkan