Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/6002 Esas 2019/1490 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/6002
Karar No: 2019/1490
Karar Tarihi: 07.03.2019

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/6002 Esas 2019/1490 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı, köydeki bir arazi için tescil talebinde bulunarak, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine başvurdu. Ancak mahkeme, köydeki kadastro çalışmalarının tamamlanmasından önce dava açılmadığı için reddetti. Davacı, karara itiraz etti ve Yargıtay, kadastro öncesi nedenlere dayanarak dava açmanın sınırlarını belirleyen 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesi uyarınca, mahkemenin esasına girip dava konusu taşınmazların tescil harici bırakılıp bırakılmadığını belirlemesi ve savunmalar doğrultusunda araştırma yapması gerektiğini söyledi. Yargıtay, mahkemenin sahip olmadığı bir nedenle karar verdiğine karar vererek hükmü bozdu ve davacı lehine karar verdi. Kanun maddesi: 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesi.

16. Hukuk Dairesi 2016/6002 E. , 2019/1490 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., ... Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakıldığını iddia ettiği taşınmazlar hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro çalışmalarının 2011 yılında kesinleştiği dava tarihine kadar geçen süre içinde hak arama yoluna başvurulmadığı, böylece dava makul sürede açılmadığı gibi tespit tarihinden itibaren 20 yıllık iktisap süresinin de dolmadığı gerekçesiyle ret kararı verilmiştir. Yasalarımızda hakkında tutanak düzenlenmeyen yerler hakkında, kadastro öncesi nedenlere dayanarak dava açılmasını süre yönünden kısıtlayan bir düzenleme bulunmamaktadır. Bu durum karşısında, davacının kadastrodan önceki nedenlere dayanarak dava açtığı, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 12/3. maddesinde yazılı 10 yıllık sınırlamanın hakkında kadastro tutanağı düzenlenen taşınmazlara ilişkin olduğu göz önüne alınarak, mahkemece davanın esasına girilip, dava konusu taşınmazların tescil harici bırakılıp bırakılmadığı belirlendikten sonra, iddia ve savunma doğrultusunda inceleme ve araştırma yapılarak ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, yasal olmayan gerekçe ile yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davacı ..."in temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
07.03.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.