Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/7968 Esas 2016/2413 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/7968
Karar No: 2016/2413
Karar Tarihi: 15.02.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/7968 Esas 2016/2413 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kamulaştırmasız el koyma nedeniyle İstanbul'da bulunan taşınmazların bedelinin davalıdan tahsili istenmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesi, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak davalı vekili karara itiraz etmiştir. Yargıtay, tapu kayıtlarının tüm tedavüllerini ve emsal taşınmazların durumunu sorgulayarak cevaplandırılması gerektiğini belirtmiştir. Ayrıca, taşınmaza emsal alınan başka bir taşınmazın satışına ilişkin tapu kaydı ve akit tablosunun ibraz edilmesi istenmiştir. Kararda 2863 sayılı Kanunun 21. maddesi ve Tapu Kanunun 31. maddesi detaylı bir şekilde yer almaktadır.

18. Hukuk Dairesi 2015/7968 E. , 2016/2413 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak ... İli ... Mahallesi 2846 ada 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazların bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Davaya konu taşınmaz ile emsal taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
2-Dava konusu 2846 ada 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazların kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 05.10.2012 değerlendirme, 4158 ada 3 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi olan 06.07.2005 tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadığının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Dava konusu 2846 ada 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazlar ile somut emsal alınarak incelenen 4158 ada 3 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen .... Mah. 4158 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 06.07.2005 tarihli satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ve akit tablosunun ilgili tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 15.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.