Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2009/17918 Esas 2009/26762 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Takip dayanağı Şişli 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 9.12.2008 tarih ve 2008/25 E. - 2008/414 K.sayılı ilamında, davacı Zihni İnce adına kat irtifakı olarak kayıtlı 6942 ada 2 parsel üzerinden tesis edilmiş 41/1600 arsa paylı 6.kat 22 nolu bağımsız bölümden, davalı Kerim Dağaşan"ın el atmasının önlenmesine ve taşınmazdan tahliyesine, ayrıca 10.000.YTL ecrimisil bedelinin, işgalin başlangıç tarihi olan 19.7.2005 tarihinden itibaren her dönem sonu itibariyle ödemeli olarak işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya ödenmesine karar verildiği anlaşılmaktadır.
Uyuşmazlığın bu niteliği itibariyle mahkemece, davacı adına tapuda kayıtlı bağımsız bölüm kaydına dayanarak ve davacının üstün ayni hakkı gözetilerek el atmanın önlenmesine karar verildiği, davalı adına ise herhangi bir kaydın bulunmadığı anlaşıldığından, olayda dayanak ilamdan kaynaklanan ayni hak çelişmesi söz konusu değildir.
Davalı, dava konusu yeri dava dışı üçüncü şahsa bir yıl sonra geri alma kaydı ile sattığını ileri sürmüş ise de, davalının bu iddiası ile ilgili olarak davacıya karşı açtığı bir tapu iptal ve tescil davası da bulunmamaktadır. Bu durumda takip dayanağı ilamın kesinleşmeden takibe konulması mümkün olduğundan, mahkemece şikayetin reddi yerine yazılı şekilde kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.   
SONUÇ :Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 29/12/2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.