Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2019/81 Esas 2021/3792 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; "6360 sayılı yasa gereği ... ve ...’nı davaya dahil etmesi için davacı tarafa süre verilmesi, 4721 sayılı Medeni Kanunu"nun 713/4. maddesi gereğince yasal ilanlar yapılarak itiraz süresinin beklenmesi, bundan sonra iddia ve savunma çerçevesinde inceleme ve araştırma yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi’’ gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 153 ada 12 sayılı parselde fen bilirkişi raporunda (A) ve (C) harfleri ile gösterilen 27,66 ve 27,92 metrekare yüzölçümündeki bölümlerin tapu kaydının iptaline, (A) ve (C) harfleri ile gösterilen bölümler ile aynı raporda (B) harfi ile gösterilen 26,79 metrekare yüzölçümündeki bölümün davacı ... adına kayıtlı 153 ada 11 parsel sayılı taşınmaza eklenerek tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmaz bölümleri üzerinde, davacı yararına zilyetlikle iktisap koşullarının oluştuğu gerekçesiyle yazılı olduğu şekilde karar verilmiş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Taşınmazın zilyetlikle kazanılabilmesi için, öncelikle zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olması, bundan sonra da 3402 sayılı Yasa"nın 14 ve 17. maddeleri uyarınca, emek ve para harcanmak suretiyle imar-ihya edilerek tarıma elverişli hale getirilmesi ve bu işlemlerin tamamlanmasından sonra kazanmayı sağlayacak zilyetlik süresinin geçmesi zorunludur.
Somut olayda; davalı ... kayıtlı bulunan dava konusu 153 ada 12 parsel sayılı taşınmaz, kayalık vasfıyla tespit edilmiş olup, taşınmazın teknik bilirkişi raporunda (A) ve (C) harfiyle gösterilen çekişmeli bölümlerinin tamamen taşlık vaziyette olduğu ve taşınmaz bölümleri üzerinde herhangi bir kullanımın olmadığı, yine yol vasfıyla tescil harici bırakılan ve teknik bilirkişi raporunda (B) harfiyle gösterilen bölüm üzerinde de herhangi bir kullanımın olmadığı dosyaya sunulan inşaat bilirkişi raporuna ekli fotoğraflardan anlaşılmakta olup, bu nedenle Mahkemece, dava konusu taşınmaz bölümlerinde davacı lehine zilyetlik yoluyla iktisap koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken, dosya kapsamına uygun olmayan gerekçelerle kabulüne karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 19.04.2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.