Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/21203 Esas 2016/2342 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi


Dava dilekçesinde, ortak gider ve aidat alacağının tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dairenin 31.03.2015 tarihli geri çevirme kararının yerine getirilmeden dosyanın gönderildiği anlaşılmaktadır.
Bu nedenle;
1-.... 4..... Sitesi"nin üzerinde kurulduğu ada ve parsel numarası davacı vekiline sorularak tespit edilmesi bu parselde kat irtifakı veya kat mülkiyetinin kurulu olup olmadığı, birden fazla parsel üzerinde kurulu ise 5711 sayılı Yasayla değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67.maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleri ile bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellerin yönetim planı örneklerinin ilgili tapu müdürlüğünden,
2-Dava konusu sitede ferdileşmeye geçilip geçilmediği, geçilmiş ise ferdileşme tutanaklarının, kat irtifakı kurulmuş ise; dava tarihi itibariyle yapının fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisinin fiilen kullanılmaya başlanmış olup olmadığının ilgili yönetimden sorulması ve düzenlenecek tutanakla bunların tespit edilmesinden,
3-Dava konusu bağımsız bölümün (dava dilekçesinde davalıya ait olduğu ileri sürülen .....nolu olarak belirtilen bağımsız bölümün üzerinde yer aldığı ada ve parsel numarası davacı tarafa sorularak tespit edildikten sonra) tapu kaydının tapu müdürlüğünden getirtilmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 15.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.