MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi


Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 10/03/2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12/11/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... kayyımı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca yetki belgesine istinaden alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı vekili, ... 7. İcra Müdürlüğünün 2013/8623 Esas sayılı dosyası üzerinden davalı ... aleyhine icra takibi başlattıklarını, Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, İstiklal mahallesi 973 ada 845 sayılı parsel (B) blok, 3 No"lu bağımsız bölümdeki taşınmazda davalı ..."na intikal edecek hisse üzerine haciz koyduklarını, ... 4. İcra Hukuk Mahkemesinin 2014/41-48 Esas ve Karar sayılı ilamı ile taşınmaz hakkında ortaklığın giderilmesi davası açmak için kendilerine yetki verildiğini, bu nedenle dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne; Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, İstiklal mahallesi 973 ada 845 sayılı parselin ortaklığının bir bütün halinde satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... kayyımı temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK"nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince;
Dava 973 ada 845 parsel üzerindeki 3 No"lu bağımsız bölümün ortaklığının giderilmesi için açılmış ise de; hüküm 973 ada 845 parselin tamamı yönünden, bu taşınmazın tapu kaydı getirtilmeden ve başkaca paydaşlar var ise bu paydaşlar davada taraf kılınmadan eksik incelemeyle hüküm kurulduğundan hatalı hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı ... kayyımının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde iadesine, 02.12.2019 tarihinde oy birliği ile karar verildi.