Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3365 Esas 2018/4392 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi taraflarca istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin ... ilçesi, ... mahallesi, 322 ada ... parsel üzerinde bulunan 3 nolu bağımsız bölümün sahibi olduğunu, söz konusu taşınmazın hemen yanında davalıya ait ...nolu bağımsız bölümün bulunduğunu, davalının taşınmaz önünde bulunan ortak alanı kendi bağımsız bölüm sınırları içerisinde bulunan bahçesiyle birleştirecek şekilde inşaat yaptığını ve buranın önüne giriş-çıkış için kapı koyduğunu beyanla ortak alan sayılan yerler üzerinde davalı tarafından yapılan yapıların projeye uygun hale getirilmesi yönünde karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı taraf karşı dava dilekçesi ile davacının maliki olduğu 3 nolu bağımsız bölümün ön ve arka tarafında bulunan ortak kullanım olan site bahçesini, blokaj doldurarak ve üzerini seramik kaplayarak ön ve arka balkon haline getirdiğini ve etrafını duvar çevirmek suretiyle ve kapı da koyarak kapattığını, ayrıca davacının pergulesini genişletmek suretiyle müvekkile ait ...nolu bağımsız bölüm alanına da tecavüz ettiğini, beyanla davacı ve karşı davalı tarafından projeye aykırı olarak yapılan yapıların yıkımı ile projeye uygun hale getirilmesine ve ortak alanlara ve müvekkil bağımsız bölümüne müdahalesinin önlenmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece davacı- karşı davalının davasının kabulüne, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 322 ada ... sayılı parselde bulunan taşınmazın ...nolu bağımsız bölümünün 01/12/2015 tarihli fen bilirkişi raporunda (D) harfi ile koordinatları belirtilen ve 04/12/2015 tarihli inşaat bilirkişi raporunun 5. sayfasında fotoğrafı gösterilen alanın mimari projeye aykırı olduğu anlaşıldığından, bu kısmın projeye uygun hale getirilmesine, projeye aykırılığın giderilmesi için davalı-karşı davacı ..." a 3 haftalık kesin süre verilmesine,
Davalı-karşı davacının karşı davasının kabulüne, 3 nolu bağımsız bölümün 01/12/2015 tarihli fen bilirkişi raporunda (A, B ve C harfleri ile) koordinatları verilen ve 04/12/2015 tarihli inşaat bilirkişi raporunda fotoğrafları gösterilen alanların mimari projeye aykırı olduğu anlaşıldığından, bu kısımların projeye uygun hale getirilmesine, .../04/2015 tarihli fen bilirkişi raporu dikkate alınarak 3 nolu bağımsız bölüme ait projesine aykırı yerde inşaa edilen barbeküsünün yıkılarak projedeki yerine inşaa edilmesine, projeye aykırılığın giderilmesi için davacı-karşı davalı ..."e 3 haftalık kesin süre verilmesine karar verilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırılıklar tespit edilerek eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere ayrı ayrı yükletilmesine 05/06/2018 günü oy birliği ile karar verildi.