Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2835 Esas 2018/4389 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2835
Karar No: 2018/4389

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2835 Esas 2018/4389 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, bir apartman sitesinin genel kurul toplantısında yönetici seçildiğini ancak daha sonra yapılan olağanüstü toplantıda farklı yöneticiler seçildiğini ve bu kararın Kanuna aykırı olduğunu iddia ederek, toplantı kararlarının iptaline dair dava açmıştır. Mahkeme, çağrı usulünün yerine getirilmediğini belirterek kararı davacı lehine vermiştir. Yargıtay da bu kararı onamıştır.
Kanuna göre, kat maliklerinin toplantıya çağrılması için çağrı usulü gereklidir ve bu usulün yerine getirilmemesi durumunda toplantı kararları hükümsüz sayılır. Bu nedenle, davacının iddiaları yerinde görülmüştür.
İlgili kanun maddeleri: Tebligat Kanunu, 634 sayılı Kanunun ... maddesi.

20. Hukuk Dairesi 2017/2835 E. , 2018/4389 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ..."ın, 18/01/2015 günlü genel kurul toplantısında, ... sitesi yöneticisi olarak seçildiğini ve müvekkiline çağrı yapılmaksızın davalıların olağanüstü toplantı yaparak davalılardan ..."nin yönetici, diğer davalı ..."un ise yardımcı ve denetçi olacak şekilde karar aldıklarını beyanla Kat Mülkiyeti Kanununun .... maddesine aykırı olarak yapılan toplantı ve alınan kararların yoklukla malul olduğuna karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne, ... sitesi kat malikleri kurulunun .../05/2015 günlü olağanüstü toplantı ve bu toplantıda alınan kararların iptaline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, Tebligat Kanunu ve 634 sayılı Kanunun .... maddesi hükümlerine uygun olarak çağrı usulünün yerine getirilmediği, bu sürelerin geçirilmesinden sonra dava açıldığı anlaşılmakla yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 05/06/2018 günü oy birliği ile karar verildi.