Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3856 Esas 2018/4386 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3856
Karar No: 2018/4386

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3856 Esas 2018/4386 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalının ortak bahçe alanına pergole/tente yaptığını ve bu müdahalenin önlenmesi gerektiğini talep etmiştir. Mahkeme, projeye aykırı olarak yapılan pergole imalatının kaldırılmasına ve taşınmazın projesine uygun hale getirilmesine karar vermiştir. Temyiz itirazları yerinde görülmediğinden karar onanmıştır.
Kanun Maddeleri:
- KMK'nın 33. maddesi: Esaslı değişiklik yapmadan taşınmaza bir zarar vermeksizin projesine uygun bir şekilde tadilat yapmak isteyen kat malikleri, bu taleplerini ve proje değişikliğinin gerekçelerini yöneticiye yazılı olarak bildirirler.

20. Hukuk Dairesi 2017/3856 E. , 2018/4386 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının 6500/... Yalı ... No:5 H Blok D:3 .../... adresindeki taşınmazın maliki olduğunu, davalıların maliki oldukları bu dairenin site ortak alanı olan bahçe kısmına bakan tarafına duvara ve yere sabit şekilde monte olacak şekilde pergole/tente yaptığını beyanla davalının ortak alan olan bahçe kısmına müdahalesinin önlenmesine, ortak alana yapılan tesisin (pergole/tente kurulması işinin) kaldırılmasına, bu kısmın projesine uygun eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile dava konusu (... ili, ... ilçesi, ... ...nde 25259 ada ... parselinde kayıtlı 6500/... sokak No:5 H Blok 3 nolu ... daire) taşınmaza ait kaçak olarak projesiz yapılan pergole imalatının kaldırılmasına, taşınmazın projesine uygun eski hale getirilmesine, bunun için davalıya KMK"nın 33. maddesi gereğince 45 günlük süre verilmesine karar verilmiş hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırılıklar tespit edilerek eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 05/06/2018 günü oy birliği ile karar verildi.