Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/5729 Esas 2019/1055 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/5729
Karar No: 2019/1055
Karar Tarihi: 15.02.2019

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/5729 Esas 2019/1055 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, 797 metrekare yüzölçümlü taşınmazın bir bölümüne ilişkin miras yoluyla gelen hak ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle açılmıştır. Mahkeme, çekişmeli bölümün iptal edilerek davacı adına kaydedilmesine karar vermiştir. Ancak, temyiz sonucu Yargıtay, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesi gereği kadastro tespitinden itibaren 10 yıllık süre geçtikten sonra kadastro öncesi haklara dayanarak dava açılamayacağını belirterek davanın reddine karar vermiştir.
Kanun hükmü ile ilgili açıklama:
3402 sayılı Kadastro Kanunu Madde 12/3: \"Kadastro tespiti kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçmedikçe, kadastro tespitine dayanarak verilen tapu kaydına karşı, kadastro tespitindeki hatalar, noksanlıklar veya yoksunluklar nedeniyle itiraz, talep veya dava açılamaz. Kadastro tespitindeki hatalar, noksanlıklar veya yoksunluklar nedeniyle açılan davalarda, kadastro tespiti kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıldan fazla zaman geçmiş olması halinde bu husus iddia veya savunma olarak ileri sürülemez.\"

16. Hukuk Dairesi 2016/5729 E. , 2019/1055 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... İlçesi, ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 16 ada 1 parsel sayılı 797 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı ve vergi kaydı nedeniyle eşit paylarla ... ve ... adına tespit ve 22.10.1985 tarihinde tescil edilmiş, daha sonra satın alma nedeniyle ... adına tescil edilmiştir. Davacı ..., taşınmazın bir bölümü hakkında miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle 18.11.2013 tarihinde dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, davalılar ... ve ...’ye karşı açılan davanın husumet yokluğundan reddine, çekişmeli 16 ada 1 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi tarafından düzenlenen 16.10.2014 tarihli rapor ve eki haritada (A) harfiyle gösterilen 136,56 metrekare yüzölçümündeki bölümün davalı ... adına olan tapu kaydının davacının ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2013/68 Esas 2013/73 Karar sayılı veraset ilamında miras hissesi oranında iptali ile iptal edilen bu kısmın aynı veraset ilamındaki miras hissesi oranında davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı vekili ile davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli 16 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespiti 1984 yılında yapılmış ve 22.10.1985 tarihinde kesinleşmiştir. Davacı ise çekişmeli taşınmazın bir bölümünün kendi murisi ... r tarafından 1955 yılında satın alındığını ileri sürerek bir başka deyişle kadastrodan önceki hakka dayalı olarak 18.11.2013 tarihinde dava açmıştır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 12/3. maddesi gereği kadastro tespitinin kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçmekle kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz. Buradaki 10 yıllık süre, hak düşürücü süre niteliğinde olup yargılamanın her aşamasında re"sen dikkate alınabilir. Dosya kapsamına göre tutanağın kesinleştiği 22.10.1985 tarihi ile dava tarihi arasında 10 yıldan fazla zaman geçmiştir. Bu durumda davanın 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 12/3. maddesinde öngörülen 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçirilmiş olması nedeni ile reddine karar verilmesi gerekirken esasa girilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, 15.02.2019 gününde oybirliği ile karar verildi.