Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2647 Esas 2018/4338 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2647
Karar No: 2018/4338
Karar Tarihi: 05.06.2018

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2647 Esas 2018/4338 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, müvekkili ile davalıların mirasçıları arasında yer alan taşınmaz üzerindeki ortaklığın, kat mülkiyeti kurularak giderilmesini talep etmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi, mahkemenin 634 sayılı Kanun'u çerçevesinde davayı kabul ederek tarafların müşterek malik oldukları taşınmazın kat mülkiyetine çevrilmesine karar vermiştir. Karara davalı vekili itiraz etmiştir ancak Yargıtay, mahkemenin verdiği kararda bir isabetsizlik bulunmadığına karar vererek kararın onanmasına hükmetmiştir.
Kanun Maddeleri:
- 634 sayılı KHK

20. Hukuk Dairesi 2017/2647 E. , 2018/4338 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Davacı dava dilekçesi ile, müvekkili ile davalıların murisi .... arasında ... Noterliğince tanzim olunan 19/03/1979 tarih ve 2013 yevmiye numaralı sözleşme ile dava konusu ... ilçesi,..., bulunan 106 ada 3 parsel sayılı taşınmazın ... m²lik kısmına inşaat yapmak üzere bir anlaşmaya varıldığını, söz konusu anlaşma gereğince inşaa edilen binanın tamamlandığını ve müvekkili ile davalılar arasında binanın yarı oranda paylaşılarak 30 yılı aşkın süredir kullanılageldiğini, dava konusu taşınmazın üzerinde müvekkiline ait dükkanlar ve ... adet dairenin mevcut olduğunu, ayrıca yine aynı tapu sınırları içinde ahşap ...katlı ahşap ev ve ahşap odunluk bulunduğunu, söz konusu ...katlı ahşap evin ve odunluğun tabiat ve kültür varlığı olduğunu, dava konusu haricinde olduğunu, dava konusu taşınmazdaki ortaklığın kat mülkiyeti kurulması suretiyle giderilmesi için tapudaki tüm hissedarlar ile anlaşmaya varıldığını ve gerekli işlemlerin başlatılarak imza aşamasına kadar gelindiğini, ancak davalılardan sadece ..."in son anda anlaşmadan caydığından bahisle dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın kat mülkiyeti kurulmak suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile tarafların müşterek malik oldukları ... ili, ... ilçesi, ...106 ada 3 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın kat mülkiyetine çevrilmek suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece 634 sayılı Kanun çerçevesinde kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 05/06/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.