Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3256 Esas 2018/4337 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesi ile, ... ... Bahçelievler mahallesi 648 ada 7 parselde kayıtlı ana gayrimenkulde kat maliki olduğunu, 8 nolu kat maliki olan davalının dairesinin balkonlarını proje dışı ... ile kapatarak uzantıları olan yatak odalarına, mutfaklara, salonlara dahil edilerek yer kazandığını, bu yapılanmanın binanın görünümü yanında ekonomik değerinin de düşmesine neden olduğunu ve diğer kat maliklerinin bu durumdan zarar gördüğünü, binanın ortak yerlerine yapılan bu tecavüz nedeniyle kat maliklerinin zarara uğradığından bu tecavüzün önlenmesine karar verilmesini, durumun eski hale getirilmesine, bu yapılıncaya kadar geçen zamanda doğacak fiyat farklarından kaynaklanan zararların tanzimi hakkının saklı tutularak yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece ... ... doğrama imalatları ile dış cephe duvarı yıkımının projeye ve ruhsata bağlanmadığı bu nedenle imara aykırı olduğu, yapılan imalatlar ve yıkılan duvarın ortak alana müdahale niteliğinde olduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile dava konusu ... ... ... mahallesi ... ada 7 parsel 8 nolu bağımsız bölümde bulunan mesken vasıflı taşınmazda 19/01/2016 havale tarihli bilirkişi raporunda belirtilen projeye aykırı olarak ... doğrama imalatlarının yapılması ve ortak kullanım alanı olan dış cephe duvarının yıkılması suretiyle yapılan tecavüzün önlenmesi ile, projeye uygun olarak eski hale getirilmesine, bu hususta davalı tarafa kararın kesinleşmesinden itibaren Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi uyarınca 30 gün kesin süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa dayalı el atmanın önlenmesi ile eski hale getirme istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırı hususlar belirlenip, eski hale getirilmesine karar verilmesine karar verildiğine göre anılan karar da bir isabetsizlik bulunmadığından yerinden görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalıya yükletilmesine 05/06/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.