Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2014/1885 Esas 2014/4107 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Mut İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 04/07/2013
NUMARASI : 2012/33-2013/29

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK"nun 126. maddesi taşınmaz ihalelerinde artırma ilanının ne şekilde yapılacağını düzenlemiştir. Anılan maddede, artırmanın satıştan en az bir ay önce yapılacağı açıklanmıştır. Dairemizce de bu kural istikrarlı bir şekilde aynen uygulanmaktadır. Açıklanan maddenin son fıkrasının göndermesi ile taşınmaz ihalelerinde de uygulanması zorunlu olan 114. maddenin 2. fıkrası gereğince; ilanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmayacağı icra müdürlüğünce tarafların menfaatine en uygun geleni nazara alınarak tayin olunur. Bu nedenle icra müdürlüğünce, taşınmazın köyde bulunması halinde satış ilanının köy muhtarlığında da ilanına karar verilmesi ve bu ilanın birden fazla yapılması açıklanan yasa hükmü doğrultusunda yerleşmiş bir uygulamadır. Ne var ki yasada ilanın birden fazla yapılacağına ilişkin bir zorunluluk olmadığından, bu husustan amaçlananın, ilanın yöntemince ve yeterince yapılmasının sağlanması olduğu açıktır. Bu nedenledir ki Dairemizce oluşturulan ve süreklilik arzeden içtihatlarda, satışın, köy muhtarlığında yapılan ilk ilan tarihi esas alınarak, ihale tarihi ile sözü edilen ilan tarihi arasında bir aylık sürenin geçmiş olması yeterli görülmüştür.
Somut olayda; feshi istenilen taşınmazın Mersin ili Mut ilçesi Bayır Köyü 111 ada, 516 parsel sayılı taşınmaz olduğu, satış ilanının 25.07.2012 tarihli Mut"tan Haber ve 26.07.2012 tarihli Türkiye gazetesinde ilan edildiği, yine satış ilanının 17.07.2012 tarihinde Mut Belediyesince ilan edildiği, satış ilanının ilan edilmesi için Bayır Köyü ve Diştaş Köyü muhtarlıklarına gönderildiği, Göksu Beldesi Bayır Mahallesi Muhtarlığının dava dosyası içeresinde bulunan 29.04.2013 tarihli cevabi yazısında satış ilanının belde kahvehanesine asılmak suretiyle ilan edildiğinin belirtildiği, Diştaş Köyü Muhtarlığının 24.04.2013 tarihli cevabı yazısında da, ihale konusu taşınmazın adı geçen köyün idari sınırları içerisinde bulunmaması ve ilan yapılması istenilen tarihlerde köy halkının yaylalarla olması ve köyde hiç kimsenin bulunmaması nedeniyle ilanın yapılmadığı belirtilmektedir. Tapu kaydına göre taşınmaz Diştaş Köyünde bulunmadığına göre, bu köyde satışın ilan edilmesini gerektirir bir neden bulunmadığı gibi, taşınmazın bulunduğu yer olan Bayır Mahallesi Muhtarlığınca satış ilanının yapıldığı da anlaşılmaktadır.
O halde mahkemece, ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 17/02/2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.