Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2019/3146 Esas 2019/7766 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2019/3146
Karar No: 2019/7766
Karar Tarihi: 14.11.2019

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2019/3146 Esas 2019/7766 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu 1 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesidir. Davacılar, ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir. Davalı ise taksim yapılmasını ve ortaklığın giderilmesini talep etmiştir. Mahkeme, davanın kabulüne ve taşınmazın satış yoluyla giderilmesine karar vermiştir. Hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Paydaşlığın giderilmesi davaları, paylı veya elbirliği mülkiyete konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan davalar olarak açıklanmıştır. Hükümde satış bedelinin nasıl dağıtılacağı, harcın nasıl tahsil edileceği belirtilmemiştir. Hükmün bazı bölümleri düzeltilerek onaylanmıştır. Kararda geçen kanun maddeleri ise belirtilmemiştir.

14. Hukuk Dairesi 2019/3146 E. , 2019/7766 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

K A R A R

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacılar vekili, 1 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir.
Davalı ... vekili, taksim yapılarak ortaklığın giderilmesini talep etmiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne, dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının ve harcın taraflardan hangi oranlarda tahsil edileceğinin hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir.
Satışına karar verilen taşınmaz;
a)Paylı mülkiyet hükümlerine konu ise satış bedelinin ve harcın paydaşların tapudaki payları oranında,
b)Elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olması halinde satış bedelinin ve harcın mirasçılık belgesindeki
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hüküm sonucunun (2) numaralı bendinde "Tapu kaydı" ibaresinden sonra gelmek üzere "Ve mirasçılık belgesindeki paylar" ibaresinin eklenmesine, hüküm sonucunun (3) numaralı bendinde ... isminin çıkartılmasına, hüküm sonucunun (4) numaralı bendinde "İlam" ibaresinden sonra gelmek üzere "Harcının taraflardan tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki payları oranında" ibaresinin eklenmesine, hükmün DÜZELTİLMİŞ ve değiştirilmiş bu şekli ile ONANMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 14.11.2019 tarihinde oy birliği ile karar verildi.