Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2016/11485 Esas 2017/24961 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R –
1-Bilirkişi kurullarınca incelenen ve değer biçmeye esas alınan ... Mahallesi 2756 parsel ve 539 ada 2 parsel sayılı taşınmazlar ile ... Mahallesi 195 ada 9 parsel sayılı taşınmazın, bilirkişi raporlarında belirtilen tarihteki satışlarına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kayıtlarının Tapu Müdürlüğü’nden getirtildikten,
2- Dava konusu ... Mahallesi 484 parsel sayılı taşınmazın değerlendime tarihi, hükme esas alınan bilirkişi raporunda kıyasi emsal kabul edilen, ... Mahallesi 2756 parsel ve 539 ada 2 parsel sayılı taşınmazlar ile ... Mahallesi 195 ada 9 parsel sayılı taşınmazın, bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihleri itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğunun ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan,
3-Değerlendirme tarihi olan 2012 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazların, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m² değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan,
4-Dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazların hali hazır şehir haritası üzerinde konumları işaret ettirilerek birbirine olan ve bu taşınmazların Kaymakamlık, Belediye, Adliye, çarşı gibi cazibe merkezlerine olan uzaklıkları fen bilirkişisine işaretlettirildikten,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16/11/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.