Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2963 Esas 2018/4244 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde, ... Blokları Sitesi 19/04/2015 tarihinde yapılan kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali istenilmiştir.
Mahkemece; iptali istenen kat malikleri kurul toplantısının olağanüstü toplantı niteliğinde olmasına rağmen, usûlüne uygun çağrı ile toplanmadığı için alınan kararların Kat Mülkiyeti Kanunu ile anagayrimenkule ilişkin Yönetim Planı hükümlerine aykırı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne, ... Blokları Sitesinin 19/04/2015 tarihinde yapılan kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, iptali istenen toplantının olağanüstü kat malikleri kurul toplantısı olduğu, 634 sayılı KMK"nın .... maddesindeki, önemli bir sebebin çıkması halinde, yönetici veya denetçinin veya kat maliklerinin .../3"nin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı ya da taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir hükmü dikkate alındığında mahkemece yazılı şekilde karar verilmesinde davacıya ilgili KMK hükmü gereğince 15 gün önceden tebligat yapılmadığının mahkemenin kabulünde olduğu ve iptali istenen toplantıda alınan kararların anataşınmaza ait yönetim planına aykırı olduğu anlaşılmakla ilgili toplantının olağanüstü kat malikleri kurul toplantısı olması sebebiyle sıkı şekil kurullarına tabi olduğu, şartların da yerine getirilmediği tespit edilmekle yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 04/06/2018 günü oy birliği ile karar verildi.